Omschrijving

Instapklare en uitgebouwde woning met 3 slaapkamers in de gewilde wijk Zenderpark in IJsselstein.

Het betreft een moderne tussenwoning in een autovrije straat met drie woonlagen. Goed afgewerkt, drie slaapkamers, een nieuwe keuken en een dakkapel op de tweede verdieping. De woning heeft een fijne tuin met een vrijstaande houten berging én een achterom.

De woning is gelegen in de vriendelijke wijk "De Tuinen" in het IJsselsteinse Zenderpark. Kenmerkend voor deze woonwijk is het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de rustige autoluwe straten, waardoor de woonwijk zeer kindvriendelijk is. Het voorzieningenniveau is goed. Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten loopafstand te bereiken. Alle dagelijkse voorzieningen, denk hierbij aan diverse winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater, bioscoop, sportclubs, basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich op korte afstand. Ook heeft de wijk een fijne verbinding met het openbaar vervoer en de snelwegen A2/A12. Openbaar vervoer, zoals de sneltram naar Utrecht CS of het Science Park en de bus zijn op loopafstand.
Kortom: een plaats met een dorps karakter met een groot voorzieningenniveau én dat op een steenworp afstand van de grote stad Utrecht.

Indeling begane grond
Royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde een meter uitgebouwd, waardoor er een mooie ruimte is ontstaan voor zowel de eettafel als de zithoek. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een goede lichtinval. De open keuken is aan de voorkant van de woning. Het is een moderne keuken in lichte kleurstelling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuinen. Het is een grote slaapkamer met ruimte voor een grote kast. De tweede slaapkamer is een mooie kinderkamer of werkkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van douche, wastafelmeubel, een wandcloset en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping
De voorzolder biedt plek aan de wasmachine, CV-ketel en kastruimte. De derde slaapkamer in deze woning heeft een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote antracietkleurige tegels, een houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
• centraal gelegen (starters)woning;
• bouwjaar 1997;
• woonoppervlak circa 95 m2, perceeloppervlak 99 m2;
• woonkamer uitgebouwd in 2021;
• moderne keuken;
• verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2016);
• energielabel B
• oplevering in overleg.