Omschrijving

Charmante VRIJSTAANDE jaren '30 woning met binnendoor bereikbare GROTE GARAGE (mogelijkheid voor gastenverblijf en/of kantoorruimte aan huis). Zonnige op het oosten gelegen tuin. Woonoppervlakte inclusief de ruimte boven de garage bedraagt 128 m2, de perceeloppervlakte is 407 m2.

Het dorp Maarsbergen is gelegen in het midden van het land (grens Utrechtse heuvelrug/Gelderse vallei) en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals het Leersumse veld en de Kaapse bossen. Het gebied is dan ook zeer in trek bij wandelaars en fietsers. In deze woning geinteresseerde golfliefhebbers kunnen hun hart extra ophalen, want direct tegenover de woning ligt landgoed Anderstein met een 27 holes golfbaan.
Het dorp Maarsbergen is goed bereikbaar vanaf de snelweg (de oprit naar de A12 ligt op 2 minuten afstand) en ook het NS-station van het naastgelegen dorp Maarn is dichtbij (fietsafstand van ongeveer 10 minuten).

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en deur naar de woonkamer met houten vloer. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Aansluitend heeft u toegang tot de trap naar de kelder en bijkeuken met opstelling CV, aansluitingen voor uw wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met walk-in-closet en nog 2 slaapkamers waarvan 1 met deur naar het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Garage/schuur:
Via de bijkeuken komt u in de grote garage voorzien van elektra, water en verwarming. Aan de achterzijde van de garage heeft u via een vaste trap toegang tot een verdieping met dakkapel en slaapkamer (separaat van de woning).

De voortuin schept afstand tussen de parallelweg en de voorgevel. Er is een oprit voor meerdere auto's.
In de achtertuin is een heerlijke veranda.

Bijzonderheden:
• Grote schuur;
• Centrale ligging met aan de achterzijde volop privacy;
• Mooie keuken;
• Groepenkast vernieuwd;
• Besloten achtertuin met overkapping van bijna 30m2;
• Woonoppervlakte 128 m2;
• Perceeloppervlakte 407 m2;
• Jaren 30 woning.