Omschrijving

De woning aan Urkgracht 24 kan worden beschreven als een riante grachtenwoning met een tuingerichte woonkamer en drie ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een moderne en sfeervolle uitstraling. De woonoppervlakte van de woning komt uit op 124m2 op een perceel van 110m2 met de tuin gericht op het noordwesten. Wat direct opvalt aan de woning zijn de grote ruimtes, fijne slaapkamers en tuingerichte woonkamer waarbij u de dag kunt afsluiten met een drankje in de avondzon.

De Urkgracht staat voor Hollandse, gekleurde gevels aan de gracht in een sociale en kindvriendelijke woonbuurt in Vathorst. Het winkelcentrum, scholen, sportlocaties en de gezellige binnenstad van Amersfoort zijn vlakbij, net als de uitvalswegen A1 en A28. Op loopafstand bereikt u eenvoudig het bus- en treinstation en diverse natuurgebieden (Hoevelakense Bos, Kai-park). Dit gedeelte van de wijk Vathorst kenmerkt zich door de fantastische grachten waar schitterende gevarieerde woningen aan liggen. In de zomer is het hier een komen en gaan van bootjes, sups en kano's. Het is zelfs mogelijk om met je sloep via het riviertje 'Laak' naar het pittoreske Spakenburg te varen. Zo kan je nog eens vrienden uitnodigen voor een onvergetelijke dag.

Begane grond:
Via twee treden stap je de voorhal van de woning binnen. Aangrenzend aan de hal een separaat toilet, de meterkast, de trapopgang, een provisieruimte, kapstok en de deur naar het woongedeelte. Binnenkomend in het woongedeelte merk je direct hoeveel licht er binnen komt door de grote raampartijen aan voor-en achterzijde van de woning. Door de lichte kleurencombinatie die men heeft gebruikt met de inrichting, de open indeling en ramen die doorlopen tot op bij de vloer geeft dit een zeer ruimtelijk gevoel. Door deze ruimte is er meer dan voldoende plek om een grote eettafel neer te borrelen met familie en/of vrienden. De half open keuken is modern te noemen en beschikt over inbouwapparatuur van het merk BOSCH zoals: Een koel/vries combinatie, een vaatwasser, een vier-pits gasfornuis, een oven, een dubbele spoelbak en genoeg opbergruimte voor je keukengerei. In de ochtend ontbijten met een kop koffie kan fijn aan de bar met uitzicht op de gracht. Daarbij bevat de gehele verdieping vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd. Wederom heerlijk licht door de natuurlijk lichtinval en de vele raampartijen. De wanden zijn behangen met een vinyl-behang en op de vloer ligt een lichte laminaat vloer. Voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De badkamer is zeer ruim te noemen. Er is een extra lang ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel geplaatst. Ook is er een tweede toilet aanwezig met daarboven een legkast.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is er wederom een zeer ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de drie grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval wat samen met de lichte kleurstelling en laminaatvloer een ruim gevoel geeft. Daarbij is er gedacht aan een inloopkast. Wat een luxe! Overigens kan deze slaapkamer eenvoudig worden gesplitst door het plaatsen van een wand, waardoor een extra slaapkamer ontstaat. De overloop beschikt verder over genoeg ruimte voor eventueel een werk/studieplek. Ook is er op deze verdieping een aparte wasruimte waar ook de cv-installatie is geplaatst. Meerdere woningen in de straat hebben op deze verdieping de woning uitgebouwd door de achtergevel te verplaatsen. Met deze relatief eenvoudige verbouwing kan ca. 18m2 extra woonruimte worden gerealiseerd.

Tuin:
De tuin is een fijne plek om van de zon te genieten! Er is plek voor veel groen en het creëren van een mooi terras is zo gedaan. Achterin de tuin is een houten berging tot je beschikking voor fietsen en tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2010;
- Woonoppervlakte: 124m2;
- Perceel: 110m2;
- Ruime, open indeling met veel natuurlijk lichtinval;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond;
- Drie zeer ruime slaapkamers, optioneel 4 slaapkamers;
- Optie tot uitbouw op de tweede verdieping voor een vijfde slaapkamer;
- Fijne tuin op het noordwesten;
- Kindvriendelijke woonbuurt in Vathorst;
- De dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik.