3824 vp Amersfoort

Ribbensalamander 12

€ 560.000,- k.k

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, comfortabele en ruime 2-onder-1 kap HOEKWONING met een grote en zonnige tuin op het zuidwesten, met 4 slaapkamers en voorzien van een riant dakterras? Dan zal deze modern vormgegeven woning gelegen op een bijzonder fraaie locatie van 'Het Watereiland' in de kindvriendelijke wijk Nieuwland u zeker aanspreken.

De woning ligt op een groen en autoluw eiland dat onderdeel uitmaakt van de rustige en kindvriendeli.

lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Bouwjaar 1999
  • Woonoppervlakte ca. 176 m2
  • Perceeloppervlakte 204 m2
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Download de brochure

Bekijk in alle gemak de brochure van deze woning.

Downloaden
Deze woning delen:

Omschrijving

Op zoek naar een lichte, comfortabele en ruime 2-onder-1 kap HOEKWONING met een grote en zonnige tuin op het zuidwesten, met 4 slaapkamers en voorzien van een riant dakterras? Dan zal deze modern vormgegeven woning gelegen op een bijzonder fraaie locatie van 'Het Watereiland' in de kindvriendelijke wijk Nieuwland u zeker aanspreken.

De woning ligt op een groen en autoluw eiland dat onderdeel uitmaakt van de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De kinderen kunnen hier vrijuit spelen. Niet alleen heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein, maar ook op de straat waaraan de woning ligt. Winkelcentrum "De Nieuwe Hof”, speeltuin de draak, diverse scholen en sportfaciliteiten bereikt u al wandelend over de mooie eikenlaan langs het waterpark. Openbaar vervoer zoals NS Station Schothorst en toegang tot de snelwegen A1, A27 en A28 zijn allemaal vlakbij.

Ook in de omgeving is genoeg te doen. Zo kunt u bijvoorbeeld wandelen in het nabij gelegen park Hooge Vuursche of heerlijke fietstochten langs de Eem maken en bent u binnen 20 minuten fietsen in het historisch stadscentrum van Amersfoort. Daarmee vormt deze locatie een perfecte uitvalsbasis in het midden van het land.

De woning is geheel instap-klaar te noemen. Alle daken van de woning zijn recentelijk vervangen en voorzien van PVC dakdekking met 30 jaar garantie. Zowel binnen als buiten is de woning goed onderhouden en zijn recentelijk schilderwerkzaamheden uitgevoerd. De woning is zeer energiezuinig en is in 2020 voorzien van zonnepanelen waarmee de woning een energielabel A heeft verkregen. Ook is in 2018 een snellader voor elektrische auto's geplaatst. Hiervoor is de meterkast volledig vervangen door een 3-fasen meterkast waarbij ook extra groepen zijn geplaatst als voorbereiding op bijvoorbeeld elektrisch koken.

De woning beschikt over enkele kenmerkende eigenschappen, zoals de raampartij aan de voorkant van de woning en de ramen van onder tot boven aan de zijkant van de woning, waardoor de woning het hele jaar door over een heerlijke lichtinval beschikt.

Indeling:

Begane grond: Via de oprit met plaats voor uw auto bereikt u de entree van de woning. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie en goed onderhouden parketvloer. In de hal vindt u de het toilet met fonteintje, trapopgang, de toegang tot de inpandige garage en de deur naar de tuingerichte living van ca. 48m2. In de living is een aparte eethoek aanwezig. Naast de eethoek bevindt zich de woonkamer met een uitbouw voorzien van grote dubbele openslaande deuren die het hele jaar door voor een fraaie lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren komt u op het zonnige terras en de grote tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning vindt u een moderne en greeploze keuken met veel werkblad en inbouw apparatuur en afzuigkap van het merk Siemens. Deze is in een L-opstelling geplaatst en van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:

Vanuit de trapopgang komt u op de overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en 2e slaapkamer zijn voorzien van een mooie lichte parketvloer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een licht laminaat en biedt veel lichtinval door de grote ramen en het zijraam. De tweede slaapkamer is voorzien van ruime kledingkasten en biedt veel ruimte, ventilatie en lichtinval door de grote openslaande ramen.

Naast de 2e slaapkamer vindt u de badkamer, welke van alle gemakken is voorzien. De badkamer is voorzien van plavuizen, een dubbele wasbak, een bad, toilet en douchecabine met regendouche. Aan de voorzijde van de woning vindt u de 3e en grootste slaapkamer. Deze kamer biedt veel ruimte en is voorzien van de kenmerkende raampartij van deze woningen waarmee veel lichtinval gerealiseerd wordt.

Tweede verdieping:

Vanuit de tweede trap komt u op de tweede verdieping waar de 4e en laatste slaapkamer te vinden is. Deze slaapkamer is voorzien van een prachtige lichte parketvloer en beschikt over dubbele openslaande ramen. Ook is er de kenmerkende raampartij aan de zijkant van de woning waarmee de woning van boven tot onder over veel lichtinval beschikt.

Ook op deze verdieping is een aparte ruimte aanwezig waar de C.V. installatie (Vaillant vhr 28-34 Ecotec pure, 2018) aanwezig is, evenals voldoende plek voor de wasmachine en droger.

Tot slot vindt u op deze verdieping het dakterras met uitzicht op veel groen en het water rondom het eiland.

Belangrijke kenmerken:

• Modern vormgegeven hoekwoning van 176m2
• 4 slaapkamers
• Grote en zonnige tuin en dakterras op het zuidwesten
• Perceeloppervlakte ca. 204 m²
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwland op besloten en autoluw (schier) eiland
• Centraal gelegen, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en de snelwegen A28, A27 en A1

Overdracht

  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs € 560.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Indeling

  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Vloerisolatie, volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2018
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 176 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 27 m2
  • Externe bergruimte ca. 3 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 17 m2
  • Inhoud ca. 584 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 204 m2

Burgelijke staat gemeente

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25 - 45 jaar
45 - 56 jaar
65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden

Leeftijd buurrtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25 - 45 jaar
45 - 56 jaar
65+ jaar

Bewoners Anthonie Kroonweg

Man
Vrouw

In de buurt

    Documenten

    CONTACT

    Benieuwd naar wat de huidige woning waard is?

    Zelf berekenen Contact