Omschrijving

Aan één van de fraaiste lanen in de wijk staat deze aantrekkelijke, 157 m2 grote gezinswoning met een ruime en zonnige tuin (met een vrijstaande stenen berging en een achterom). Door de uitbouw beschikt de woning over een fantastische leefruimte op de begane grond, bestaande uit een heerlijk ruime, half open keuken en een riante en lichte woonkamer. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping en maar liefst drie slaapkamers op de tweede verdieping.
Het winkelcentrum ‘De Nieuw Hof’ en diverse voorzieningen van de wijk liggen ideaal op slechts enkele minuten loopafstand. Er zijn diverse scholen en speelplekken voor kinderen in de omgeving. Met de fiets ben je in circa 15 minuten in het stadscentrum van Amersfoort. Ook is het openbaar vervoer goed te bereiken naar alle richtingen en met de auto zit je met enkele minuten op de snelwegen rond Amersfoort (A1 / A28).

Indeling begane grond:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, deur naar keuken en woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur: Vaatwasmachine, oven, inductie kookplaat, quooker, stoomoven, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer is uitgebouwd in 2015 en in de uitbouw voorzien van lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Over de gehele begane grond is er vloerverwarming aanwezig. Recent is de gehele verdieping op uitzondering van het plafond opnieuw geschilderd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft u toegang tot de twee royale slaapkamers die over de gehele breedte van de woning zijn verdeeld. De lichte badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het tweede, separate toilet met fonteintje is vanaf de overloop toegankelijk. Het is mogelijk de achterste slaapkamer te splitsen waardoor er een extra slaapkamer ontstaat. De wanden en plafonds zijn recent geschilderd en de vloer is op de gehele verdieping vervangen.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met extra bergruimte en genoeg plek om de wasmachine en droger kwijt te kunnen. Ook bevindt de CV-installatie zich op deze verdieping. Vanuit de overloop betreedt u de slaapkamer aan de voorzijde. Door de dakkapel op deze verdieping zijn er twee goede slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarbij er elektrische screens zijn geplaatst bij de ramen. Denkende aan verduurzaming van de woning zijn er op het dak meerdere zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Via de openslaande deuren loopt u de zeer ruime tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten en daardoor kunt u de hele dag genieten van de zon. De tuin is ruim 13 meter diep en 6 meter breed. Het terras is gevormd tegen de woning aan waar ruimte is voor een heerlijke loungeset en mocht u hier toch schaduw wensen is er een zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin is er een stenen berging om de fietsen in te stallen en uw tuingereedschap op te bergen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1995;
- Woonoppervlakte 157 m2;
- Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat (2015);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Maar liefst 5 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 6);
- Zonnige tuin op zuidwesten;
- Kindvriendelijke buurt;
- Winkelcentra en uitvalswegen A1 en A28 dichtbij;
- 10 zonnepanelen.