Omschrijving

Deze zeer royale vrijstaande woning heeft veel te bieden. Uiteraard bent u van harte welkom bij de woning om dit zelf te beoordelen! De ruime oprit leidt u naar het vrijstaande (land)huis op een heerlijk perceel (Twee percelen van in totaal 2590 m2).

INDELING:
Begane grond woongedeelte 1 (voorzijde): Royale woonkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning voorzien van open haard en massief eiken vloerdelen. Het plafond is origineel en goed onderhouden. Er bevindt zich een riante woonkeuken naast de woonkamer. Aangrenzend een bijkeuken met bergruimte, wasmachine-aansluitiing en CV-opstelling. Tot slot is er nog een kantoor/werkkamer.

Begane grond woongedeelte 2 (achterzijde): Grote 2e woonkamer, moderne open keuken die compleet voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Er is een slaapkamer gerealiseerd met luxe uitgevoerde badkamer voorzien van jacuzzi-bad, douchecabine, een dubbele wastafelmeubel en toilet. Dit woongedeelte is voorzien van een plavuizen vloer.

Aangrenzend bevindt zich een zeer ruim, aangebouwde opslagruimte annex schuur/garage aan de achterzijde van het pand.

Eerste verdieping woongedeelte 1 (voorzijde): zeer ruime verdieping met 5 ruime (slaap)kamers, badkamer inclusief ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. De kamers hebben allen ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Op de vloer van alle vijf de kamers is er vloerbedekking gelegd. Tot slot is er vanaf deze verdieping nog een riante bergzolder te bereiken.

Eerste verdieping woongedeelte 2 (achterzijde): middels de trap uit de woonkamer is de tweede verdieping te bereiken welke voorzien is van 2 mooie ruime slaapkamers. Beide kamers zijn zeer licht door de twee grote dakramen waardoor er veel lichtinval is.

Zolder: Voor extra bergruimte beschikt de woning over een lage zolder van 11 meter lang en bijna 4 meter breed (vloeroppervlak).

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt diverse terrassen. Aan de linkerkant is een oprit, voorzien van elektrisch sierhek. Aan de rechterkant is een dubbele parkeerplek en is een glazen prieel/oranjerie gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:

- Perceel van 2.590 m2;
- C.V.-ketels 2014 (achterzijde) en 2015 (voorzijde);
- Mogelijkheden voor dubbele bewoning (maar niet om te splitsen);
- Geschikt voor praktijk/bedrijf aan huis;
- Karakteristiek en landelijk wonen;
- Ruim aangebouwde opslagruimte annex schuur/garage (circa 11 bij 10 meter, zie plattegrond);
- Het voorste gedeelte van het pand heeft een woonbestemming. Het achterste gedeelte heeft een bedrijfsbestemming tot categorie 1;
- Er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden.