Eerenbeemt makelaardij

Dorpsstraat 1
3931 ED Woudenberg
Tel: 033 - 286 55 11
info@eerenbeemtmakelaardij.nl
Waterjuffer 1, 3831 DS Leusden Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Waterjuffer 1 in Leusden 3831 DS

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie staat deze (levensloopbestendige) VRIJSTAANDE WONING met grote GARAGE en carport. Met de rust van het wandel- en fietsgebied rondom het Valleikanaal om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Hamershof. De woning is energiezuinig met ‘triple glazing’ (driedubbel glas). Bouwjaar 1980. Perceeloppervlakte
536 m². Woonoppervlakte 185 m².
 
Indeling begane grond:
Overdekte entree met 2 lichtkoepels die voor het daglicht zorgen, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage met verdieping over de gehele lengte. Vanuit de hal met trapopgang komt u in de diverse vertrekken waaronder de ruime living met open haard. Door de verschillende raampartijen en schuifpui is het een bijzonder licht geheel. De entree en living zijn voorzien van een natuurstenen tegelvloer. De afgesloten keuken is in een u-opstelling geplaatst en heeft een elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Van hieruit heeft u toegang tot de
bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Op de begane grond vindt u een ruime slaapkamer met inbouwkasten. Aansluitend een moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast.
 
Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Tevens een aparte (derde) toiletruimte. De Cv-ketel staat in een afgesloten kast opgesteld.
 
Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder.
 
Tuin:
Heerlijke tuin met toegang tot de garage en diverse terrassen die uw privacy garanderen.  
                                                        
Bijzonderheden:                                                                                                                          
- Op een prachtige locatie nabij voorzieningen en natuur;
- Levensloopbestendige woning, slapen en baden op de begane grond;
- Multifunctionele garage (bijvoorbeeld kantoor of atelier);
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Woonoppervlakte: 185 m²;
- Perceeloppervlakte 536 m²;
- Bouwjaar: 1980.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 536 m² Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 817 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 4) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie F Perceelnummer 4074 Oppervlakte 536 m² Eigendomssituatie Volle eigendom