Eerenbeemt makelaardij

Dorpsstraat 1
3931 ED Woudenberg
Tel: 033 - 286 55 11
info@eerenbeemtmakelaardij.nl
Nieuwstraat 4, 3743 BL Baarn Vraagprijs € 849.500,- k.k.
Nieuwstraat 4 in Baarn 3743 BL

Omschrijving

Zeer centraal gelegen in Baarn mogen wij u aanbieden deze VRIJSTAANDE VILLA met grote (bedrijfs)ruimte die op dit moment is ingericht als balletschool. Naast de balletzalen zijn er nog aparte ruimtes voor het houden van bijvoorbeeld kantoor.
Perceeloppervlakte 743 m², totale (woon)oppervlakte 523 m², totaal bruto inhoud 2222 m3, bouwjaar woongedeelte 1880.
 
Indeling begane grond van de woning:
Entree met tochtdeur naar de royale hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken. De woonkamer (momenteel als 2e balletzaal) is ruim 40 m2 groot, heeft een openhaard en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via de openslaande deuren met glas in lood komt u in de serre en toegangsdeuren naar het voorgelegen parkeerterrein.  
Aan de achterzijde van de woning vindt u de woonkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Van hieruit bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine/droger en de trap naar de kelder met opstelling CV. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is eveneens vanuit de keuken toegankelijk.
 
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkasten en 3 slaapkamers waarvan de middelste een deur heeft naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en 2e toilet.
 
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vierde slaapkamer van ruim 24 m2.
 
Tuin:
De tuin is op het zuidwesten gelegen, biedt privacy en is via een poort aan de zijkant bereikbaar.
 
Indeling bedrijfsruimte/balletschool:
Royale ontvangstruimte met toegang tot de diverse kantoorruimtes. Vanuit de hal kunt u de balletzaal betreden, deze heeft veel lichtinval door de in het dak geplaatste koepels. Er is een aparte toiletruimte en een inpandige berging met opstelling CV.
 
Bijzonderheden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 849.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 481 m² Perceeloppervlakte 743 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 2042 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Baarn Sectie L Perceelnummer 1476 Oppervlakte 743 m² Eigendomssituatie Volle eigendom